Terreno
Lobão Negócios Imobiliários
Compra, venda e locação em Itapecerica da Serra, Embu, Taboão e São Paulo.
Sonhos em boas mãos
Seleção da LB
Uma amostra do que temos disponível agora.
R$ 550.000
Lagoa — Itapecerica da Serra
R$ 450.000
Centro — Itapecerica da Serra
Por onde começar
Nosso jeito de trabalhar
A mesma pessoa acompanha o seu caso da primeira visita à entrega das chaves.
Checamos matrícula e certidões antes de você assinar qualquer coisa.
Moramos e trabalhamos aqui. Sabemos como é o acesso, o bairro e a vizinhança.
Se o imóvel tem um problema, você fica sabendo por nós — antes da proposta.
Onde atuamos
Atendemos Itapecerica da Serra, Embu-Guaçu, Embu das Artes, Taboão da Serra e São Paulo.
Como funciona
Para proprietários
Avaliamos sem compromisso, cuidamos das fotos e do anúncio, e você só recebe visita de quem tem interesse real.
Cuidamos da divulgação, das visitas e da documentação da locação.
Quero anunciar para locação →Sobre nós
A Lobão Negócios Imobiliários nasceu para tornar o mercado imobiliário mais simples, transparente e próximo das pessoas. Acreditamos que comprar, vender ou alugar um imóvel é uma decisão importante e, muitas vezes, envolve sonhos, planos e novos começos. Por isso, nosso trabalho é estar ao lado de cada cliente durante todo o processo, oferecendo atenção, agilidade e segurança. Com mais de 12 anos de experiência no mercado imobiliário, unimos conhecimento e atendimento personalizado para entender o que cada pessoa realmente procura. Mais do que negociar imóveis, queremos construir relações de confiança e fazer com que cada negócio aconteça de forma leve, clara e segura.
Conheça a LBBlog
Antes de olhar fotos, vale definir o que é inegociável para a sua rotina. Cinco critérios que ajudam a filtrar opções sem perder tempo.
A lista muda conforme o vendedor seja pessoa física ou jurídica, e se há financiamento envolvido. Veja o que costuma ser exigido.
Não existe resposta única. A decisão depende de quanto tempo você pretende ficar, do custo de oportunidade e da sua estabilidade de renda.
O processo começa pela definição do que você procura e do seu orçamento, incluindo os custos além do preço do imóvel — ITBI, escritura e registro. Em seguida vêm as visitas, a proposta, a análise da documentação do imóvel e do vendedor e, por fim, a assinatura do contrato e o registro em cartório. Acompanhamos cada uma dessas etapas com você.
Do comprador, geralmente: documento de identidade, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência e comprovantes de renda. Se houver financiamento, o banco costuma pedir extratos e declaração de imposto de renda. Do imóvel, a matrícula atualizada é o documento central, acompanhada das certidões negativas e do comprovante de quitação do IPTU.
Preencha o formulário na página “Anuncie seu Imóvel” ou fale com a gente pelo WhatsApp. Agendamos uma visita para conhecer o imóvel, sugerimos um valor com base na região e cuidamos das fotos e do anúncio.
Sim. Atendemos tanto quem procura um imóvel para alugar quanto proprietários que querem disponibilizar o imóvel para locação, acompanhando a negociação, a documentação e a vistoria.
Pode. Em cada página de imóvel há a opção “Agendar visita”, onde você escolhe a data e o horário de preferência. Também é possível solicitar a visita diretamente pelo WhatsApp, informando o código do imóvel.
Visitamos o imóvel, avaliamos estado de conservação, metragem, localização e características, e comparamos com imóveis semelhantes negociados na região. A partir disso apresentamos uma faixa de valor e explicamos como chegamos a ela.
Diz pra gente o que você precisa — bairro, tamanho, quanto pretende gastar. A busca fica por nossa conta.
